Cashkurs by Dirk Mueller

Author:Dirk Mueller [Mueller, Dirk]
Language: deu
Format: epub
ISBN: 9783426784624
Publisher: Droemer Knaur
Published: 2012-11-01T23:00:00+00:00

Was Sie zuallererst bedenken sollten

Wenn Sie dauerhaft Mieter bleiben wollen, verlieren Sie im Vergleich zum Häuslebauer langfristig kein Geld – vorausgesetzt, Sie lassen die private Altersvorsorge und den Vermögensaufbau nicht schleifen. Vergessen Sie einmal den ganzen Wertsteigerungs- und Mietersparnis-Mythos und tragen unvoreingenommen die Fakten zusammen, die für oder gegen Wohneigentum sprechen. Machen Sie sich lieber Gedanken über …

Ihre finanzielle Belastbarkeit. Der Kauf einer Immobilie ist ein Investment, dessen Risiko massiv über den Kredit gestemmt wird. Wenn Sie 80 Prozent Ihres Hauses über einen Kredit finanzieren und das Haus 15 Prozent unter dem Einstandspreis wieder verkaufen müssen, haben Sie nicht 15 Prozent, sondern 75 Prozent Verlust gemacht. Sie müssen nämlich das Darlehen in voller Höhe zurückzahlen, während von Ihren einstmals 20 Prozent Eigenkapital 15 Prozent – also drei Viertel – weg sind. Kritisch sind beim Immobilienkauf vor allem die ersten fünf bis zehn Jahre. Hier muss die Finanzierung niet- und nagelfest sein, und Sie müssen auch nach einem finanziell nicht so rosigen Jobwechsel oder der Ankunft eines ungeplanten Kindes in der Lage sein, Ihre Schulden abzuzahlen.

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